detrix.pro
detrix.pro
ГЛАВНАЯ
НАША КОМАНДА
КОНТАКТЫ
РИТЕЙЛЕРАМ
ДЕВЕЛОПЕРАМ
УМНЫЙ БРОКЕРИДЖ
[ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ ]
“

Активно применяя бенчмаркинг и сквозную аналитику, используя многолетний опыт работы в сетевом ритейле и коммерческой недвижимости, а также уникальные навыки построения и развития розничных сетей, мы находим лучшие решения для раскрытия потенциала проекта.

Владимир Каличава [ detrix ]

ПРЕДЛАГАЕМ УСЛУГУ УМНЫЙ БРОКЕРИДЖ,
  

  • экспертиза

    экспертный анализ по локации и потенциалу объекта

  • СТРАТЕГИЯ

    определение зоны роста и способов достижения бенчмарков

  • ОПТИМИЗАЦИя

    tenant mix на оптимальных условиях

  • результат

    Существенное увеличиение арендного дохода
[ ЭТАПЫ РАБОТ ]

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

Умный брокеридж
[ detrix.pro ]
[ DEVELOPMENT ]
текущий арендный доход и ключевые условия договоров аренды
новый арендный план и
размер вознаграждения
план действий и определяем зоны роста объекта
арендаторов с наибольшим
потенциалом на лучших коммерческих условиях
НОВЫЕ ДОГОВОРы АРЕНДЫ и дополнительные соглашения
план по увеличению арендного дохода
АНАЛИЗИРУЕМ
ВЫПОЛНЯЕМ
УТВЕРЖДАЕМ
СОСТАВЛЯЕМ
ЗАКЛЮЧАЕМ
ПРОВОДИМ ПОИСК
01
02
03
04
05
06
[ detrix.pro ]
[ ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ? ]

описание работ

БРОКЕРИДЖ:

БРОКЕРИДЖ:

  • активное привлечение новых качественных арендаторов
  • эффективная ротация действующих арендаторов
  • анализ ключевых показателей арендаторов и поиск вариантов их улучшения (товарооборот, ставка аренды, индекс OCR)
  • организация и координация процесса подписания договоров аренды
ОПТИМИЗАЦИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ:
ОПТИМИЗАЦИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ:
  • увеличение уровня действующих арендных ставок и иных платежей
  • аргументированная отмена предоставленных арендаторам скидок и льгот
  • внедрение формы арендной платы в виде % от ТО при сохранении FIX
  • продление заканчивающихся договоров аренды на лучших условиях
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ:
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ:
  • внедрение наилучших практик взаимодействия с арендаторами
  • контроль за исполнением арендаторами обязательств по договорам
  • взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам
  • работа по устранению нарушений арендаторов
КОММЕРЦИАЛИЗАЦИЯ:
КОММЕРЦИАЛИЗАЦИЯ:
  • разработка стратегии развития МОП и прилегающей территории
  • привлечение арендаторов, рекламодателей и спонсоров
  • поддержка арендаторов в их продвижении внутри объекта
  • подготовка и исполнение годового бюджета по коммерциализации
КОНСАЛТИНГ:
КОНСАЛТИНГ:
  • концепция развития
  • коммерческая стратегия
  • маркетинговая стратегия
  • планировочные решения
УМНЫЙ БРОКЕРИДЖ